Những cách cần lưu ý để bán đất của chính chủ

Bán đất mà không có đại lý bất động sản, được gọi là bán đất theo chủ sở hữu, có thể là một thách thức. Nhưng với một chút nghiên cứu và làm việc, bạn có thể tiết kiệm được kha khá tiền. Và đối với nhiều người, chi phí tiết kiệm được là xứng đáng.

Sự khác biệt giữa bán đất và bán nhà

Có thể bạn đã quen thuộc với hầu hết các chiến lược liên quan đến việc bán một ngôi nhà : Bạn đảm bảo rằng nó được làm sạch cho đến khi nó tỏa sáng, bạn đánh dấu nó để làm nổi bật những phẩm chất tốt nhất của nó  và bạn lập kế hoạch mở bán nhà để những người mua tiềm năng có thể tham quan nó. Bạn sẽ phải làm tất cả những điều này ở một mức độ nào đó, nhưng có một số điều quan trọng khiến việc bán đất khác với bán nhà.

Người mua khác nhau

Điều quan trọng là phải hiểu những cá nhân bạn đang bán, vì những người mua đất và những người mua nhà có nhu cầu và mục tiêu khác nhau. Bạn muốn tính đến tầm nhìn độc đáo của người mua đất khi bạn chuẩn bị bán đất để thể hiện nó dưới ánh sáng tốt nhất có thể.

Thông tin về trang chủ : Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4

Cho dù họ là những nhà phát triển đang hy vọng kiếm tiền hay những cá nhân muốn xây nhà của riêng mình, tiêu chí quan trọng nhất của người mua đất là vị trí. Họ chỉ đang tìm kiếm khu vực phù hợp, biết rằng họ sẽ có khả năng tùy chỉnh mọi thứ khác theo ý thích của họ.

Sử dụng đất có thể thay đổi

Các quy định về quy hoạch, được điều chỉnh bởi luật địa phương của quận hoặc thành phố, sẽ xác định đất của bạn có thể được sử dụng để làm gì và do đó ai có thể quan tâm nhất đến việc mua nó.

Nếu đất được quy hoạch để sử dụng làm nhà ở, có thể có quy định rằng chỉ những ngôi nhà mới được xây dựng ở đó. Hơn nữa, việc phân vùng có thể chỉ định cho phép sử dụng một gia đình hay đa gia đình. Nếu nó được thẩm định để sử dụng cho mục đích thương mại, thì người mua sẽ xem xét nó cho mục đích bán lẻ hoặc các mục đích liên quan đến kinh doanh khác.

Định giá đất của bạn đúng

Việc định giá đất để bán có thể phức tạp hơn nhiều so với một ngôi nhà. Đó là bởi vì không có nhiều “hấp dẫn” để người mua tiềm năng xem xét và hầu hết các thửa đất có các đặc điểm khác nhau có thể khiến chúng có giá trị cao hơn hoặc thấp hơn. Điều này làm cho việc so sánh thẳng giữa các lô đất với hai ngôi nhà trong cùng một khu phố trở nên khó khăn hơn.

Vài nét về trang chủ :  Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 7

Giá đất của bạn phải tính đến nhiều yếu tố, chẳng hạn như:

  • Nó đã được quy hoạch để sử dụng trong khu dân cư chưa? Đất cũng có thể được chỉ định là khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử, điều này có thể hạn chế việc sử dụng.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *